Apartamento - - 79,31m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FEIRA DE SANTANA/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento a ser construído (nº 201), localizado no Condomínio Residencial Central Park, na Rua Itororó, s/n, Bairro Calumbi (agora denominado bairro Rua Nova) de Feira de Santana-BA. O imóvel possui uma área construída de 42,91m² e 36,40m² de área útil, com fração ideal de 54,8178 m² do terreno próprio. A matrícula é nº 63.041, datada de 08/07/2013.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao seu status de ocupação. O imóvel é propriedade consolidada da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, conforme averbação nº 8/63041 datada de 17/09/2026.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em regime fiduciário, e o devedor fiduciante (José Luiz Santos Oliveira) não purgou a mora quando da sua intimação em 29/05/2026. A propriedade do imóvel foi consolidada em nome da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04, pelo valor de R$111.872,45 (cento e onze mil, oitocentos e setenta e dois reais e quarenta e cinco centavos), em virtude do não pagamento das parcelas.
O valor total da operação foi de R$82.000,00, com desconto de R$13.859,00, resultando em uma dívida residual de R$68.141,00. A garantia fiduciária é no valor de R$99.000,00. O imóvel foi financiado pelo FGTS e pelo Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV, com uma taxa anual nominal de 4,50% e efetiva de 4,5941%, resultando em uma prestação mensal de R$482,66. O prazo total de amortização é de 300 meses.
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