Terreno - - 360,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BARREIRAS/BA
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é composto pelo Lote 10 da Quadra 40 do Loteamento Morada da Lua, medindo 360m², localizado na cidade de Barreiras-BA. A matrícula atual é sob o número 62.793, com CNM 007658.2.0062793-76. O proprietário do imóvel é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após a consolidação da propriedade fiduciária.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula, exceto pela mudança de número de matrícula do 27.255 para 62.793, conforme consta na AV-6-27.255.
Risco de Leilão Forçado
A matrícula constata a consolidação da propriedade fiduciária em nome do credor, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O imóvel está sujeito à alienação forçada conforme estabelecido na Lei 9.514/97, Art. 26, §7º.
Risco de ITBI/ITIV
O imóvel está sujeito a um ITBI/ITIV no valor de R$ 2.233,07, recolhido em 14 de janeiro de 2026.
A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00. O lance inicial para a arrematação será definido no leilão, mas o valor mínimo de consolidação da propriedade fiduciária é de R$ 72.000,00.
A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos fornecidos, mas geralmente varia entre 1% a 5% do valor arrematado.
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