Casa - - 74,65m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MACAPÁ/AP
Mais imóveis em Macapá/AP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um lote urbano sob o número 346, quadra 04, localizado no Loteamento denominado "Marabáixo Parque Residence" em Macapá-AP. A área total do imóvel é de 180m², medindo 10,00m de frente por 18,00m fundos. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu o imóvel através de uma alienação fiduciária em 2016.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada. De acordo com a Lei 9.514/97, o imóvel já é do credor (CEF) após a alienação fiduciária, portanto não há risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato original.
Não foram encontradas informações sobre multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão. No entanto, a ausência de especificação pode ser um risco para o investidor.
O lance inicial é de R$ 149.520,68, sendo R$ 40.000,00 referente ao valor da compra e venda do terreno, com a restante parte financiada pela Caixa Econômica Federal no valor de R$ 127.092,58.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final, que será pago após a arrematação.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
