Casa - - 89,91m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MESSIAS/AL
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno urbano localizado na rua complementar a Rua Mario Bento, número 13, em Messias-AL, com uma área total de 135,96m². A matrícula do imóvel é 003244.2.0002980-41, e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 14/09/2026, conforme o Edital de Consolidação de Propriedade. Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob uma alínea fiduciária, com a CEF como credora fiduciária. O Devedor/Fiduciante, RONIVAN BEZERRA DA SILVA, tem responsabilidade subsidiária pelo pagamento de quaisquer débitos apurados perante a CEF.
O valor da compra e venda do imóvel foi R$ 120.000,00, com recursos próprios já pagos em moeda corrente de R$ 12.149,86; recursos da conta vinculada do FGTS de R$ 7.141,14; e recursos concedidos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) de R$ 16.875,00. O valor do financiamento para pagamento da compra e venda concedido pela CEF é de R$ 83.834,00. A tabela Price estabelece uma taxa anual nominal de juros de 8,16% a.a., com encargo inicial de R$ 450,03.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do adquirente após a arrematação, conforme o Edital.
Responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio após a arrematação.
Não há multas específicas para não pagamento de IPTU ou condomínio no documento apresentado. Recomenda-se que o adquirente verifique as regras atuais sobre IPTU e condomínio com a prefeitura local.
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