Casa - - 72,75m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAPELA/AL
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno com matrícula 2477, localizado na Rua Dr. José Vânio de Barros Moraes, “Clima Bom”, Capela - AL. O terreno foi desmembrado do todo e possui as seguintes dimensões: frente 8,10m x fundos 8,10m x direito 17,00m x esquerdo 17,00m, perfazendo uma área total de 137,70m². Posteriormente, foi construída uma casa residencial no mesmo local com área construída de 72,75m². A propriedade está consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme averbação realizada em 04/09/2026.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula. A propriedade está consolidada de acordo com a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos para investidores.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com as taxas condominiais e IPTU, pois esses pagamentos podem ser exigidos após a arrematação.
O lance inicial do leilão é R$ 83.000,00 (oitenta e três mil reais). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital.
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