Terreno à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Análise Jurídica do Edital de Leilão
Cláusulas Resolutivas e Multas
O edital estabelece cláusulas resolutivas claras, permitindo a rescisão do contrato em caso de inadimplência ou descumprimento dos prazos. A multa por desistência é fixada em 10% do valor arrematado, além da comissão do leiloeiro (5%). Em caso de não pagamento do sinal mínimo e das parcelas, a multa moratória será de 2%. As multas são aplicadas independentemente do motivo do descumprimento.
Responsabilidade Fiscal
O comprador é responsável por todos os débitos pendentes, incluindo IPTU, taxas condominiais e outras despesas. Estes valores devem ser quitados até a data de outorga da escritura pública, sem direito a ressarcimento. A multa moratória será aplicada se o comprador não pagar os débitos em tempo hábil.
Ocupação do Imóvel
Para imóveis ocupados, a desocupação é obrigatória no prazo de 60 dias. O comprador é responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e não pode reclamar do vendedor se não adotar as medidas adequadas.
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