Leilão 26.279 | Imprimir Lotes Título VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ASTORGA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um imóvel urbano localizado na sede do Município de Iguaraçu, Comarca de Astorga, Estado do Paraná, com a matrícula nº 6.147 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Astorga/PR. O imóvel é composto por uma casa tipo PR-3-47-C, com área construída de 47,19m² e área total de 247,50m².

De acordo com a matrícula, o imóvel possui duas averbações: uma copropriedade (R.6) e uma penhora dos presentes autos (R.7). A avaliação do imóvel é R$ 90.000,00, realizada em 05/02/2021.

Na matrícula, constam duas averbações adicionais: uma autorização de cancelamento de hipoteca (AV -3-6.147) e uma averbação de venda e compra (AV -5-6.147), ambas datadas de 24/04/2009, que transferiram o imóvel para Osmar Paulo Maçoni. Além disso, há uma averbação de penhora (AV -7-6.147) datada de 18/09/2020.

Na matrícula, consta a existência de uma dívida no valor de R$ 1.451,37, que poderá ser acrescida das devidas correções, custas processuais, eventuais multas e honorários advocatícios (seq. 207.2).

Na matrícula não constam informações sobre a responsabilidade pelo IPTU e Condomínio após a arrematação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, mas a matrícula constata uma dívida no valor de R$ 1.451,37, que poderá ser acrescida das devidas correções, custas processuais, eventuais multas e honorários advocatícios (seq. 207.2).

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo do primeiro leilão será o valor da avaliação, que é R$ 90.000,00. O segundo leilão poderá vender por qualquer preço acima de 75% da avaliação (R$ 67.500,00), mas não pode ser inferior ao valor da avaliação.

A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, a serem pagos pelo arrematante; em caso de adjudicação, 2% sobre o valor da avaliação, a serem pagos pelo adjudicante; e, em caso de remição e acordo, 2% sobre o valor da avaliação, a serem pagos pela parte executada.