Apartamento no 'Edifício Monza' - Canabrava - Salvador/BA
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no 6º pavimento do Edifício Monza, integrante do Empreendimento Fórmula Residencial Mirante da Paralela, em Canabrava, Salvador/BA. O imóvel possui uma área total de 75,53 m², sendo 49,29 m² de área privativa e 26,24 m² de área comum. A unidade tem vaga de garagem descoberta no pavimento térreo.
De acordo com a Matrícula, o imóvel é propriedade consolidada do credor fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A e está atualmente ocupado pelo devedor fiduciante Armando Ferreira de Araújo. A desocupação será responsabilidade do arrematante.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto imobiliário, propriedade consolidada e ocupação.
Alerta Vermelho
O arrematante que desistir do leilão sem justificativa será penalizado com a devolução de 20% do valor pago e 5% da comissão do leiloeiro. Além disso, o arrematante terá 45 dias para regularizar a titularidade do imóvel junto ao registro de imóveis, sob pena de multa diária de 2% sobre o preço de venda.
Outros riscos incluem a responsabilidade pelo IPTU e condomínio após a arrematação, bem como a necessidade de regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.
O lance mínimo para o primeiro leilão é R$ 343.860,90, com a possibilidade de desconto em caso de pagamento à vista. O segundo leilão terá lance mínimo de R$ 113.500,00.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado, devendo ser paga no prazo de 24 horas após a conclusão do leilão.
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