Casa - - 83,59m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área desmembrada localizada na Quadra R, Loteamento Jardim Guajará, Complexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro-SE, com a descrição de um lote (nº 113) de 133,40m². A propriedade foi adquirida por Construsul Incorporação e Empreendimentos EIRELI EPP, que posteriormente vendeu o imóvel para Davi Santos da Conceição sob um contrato de compra e venda com financiamento pelo FGTS/Minha Casa Minha Vida. A matrícula foi consolidada em favor da CAIXA Econômica Federal, credora fiduciária do financiamento.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, proprietário e registro anterior.
Multas por desistência: O contrato de compra e venda estabelece que o comprador (Davi Santos da Conceição) deve pagar uma taxa de administração no valor de R$ 2.360,65 e um diferencial na taxa de juros no valor de R$ 18.639,35 caso desista do financiamento antes do vencimento do primeiro encargo mensal (20/02/2018).
O valor total da dívida é de R$ 86.519,00, composto pelo financiamento concedido pela CAIXA (R$ 86.519,00), com um prazo total de 360 meses e uma taxa efetiva nominal de 5,00% a.a., resultando em uma prestação mensal inicial de R$ 464,45.
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