Apartamento - - 45,65m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal localizada no empreendimento Canto Feliz Residencial, composto por um apartamento com 45,65m² de área útil, 52,83m² de área privativa real e 10,35m² de área de uso comum real (garagem) e 11,55m² de área de uso comum real (divisão proporcional), totalizando 74,73m² de área real com coeficiente de proporcionalidade. A vaga de garagem descoberta é número 284.
A matrícula foi inicialmente aberta em 25/01/2019 e posteriormente renumerada e retificada, finalizando com a matrícula atual nº 110221.2.0033754-70. A averbação do apartamento foi realizada em 28/07/2021.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto imobiliário, área e localização.
Multas por desistência: O contrato de financiamento estabelece que o DEVEDOR (União Engenharia e Construções Ltda.) é responsável pelo pagamento das parcelas do financiamento, inclusive após a arrematação. Em caso de desistência, a multa pode ser aplicada.
Hipoteca: A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem a primeira e especial hipoteca sobre o imóvel, podendo ser substituída em caso de desapropriação.
O valor do financiamento é R$ 15.000.000,00 com uma taxa de juros nominal de 8% ao ano e efetiva de 8,3%. O prazo total para amortização é de 60 meses, sendo 24 meses para a fase de construção/legalização.
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