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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TUPÃ/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado na cidade de Tupã, Estado de São Paulo, com frente para a Rua 1, no loteamento denominado “Jardim A”, correspondente ao Lote nº 302, da Quadra 12. O terreno tem medidas de 10,00 metros de frente e 20,00 metros na linha dos fundos, por ambos os lados.
De acordo com a matrícula, o imóvel foi objeto de várias averbações, incluindo uma hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Posteriormente, houve um cancelamento dessa hipoteca e posterior alienação do imóvel para Cleber Onorio Lopes, que adquiriu o imóvel com recursos do FGTS e financiamento bancário.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao proprietário atual ou à descrição do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações e registros, incluindo hipotecas e alienações, que devem ser verificadas com cuidado.
Não foram encontrados alertas críticos ou multas significativas no documento. No entanto, é importante destacar a existência de uma hipoteca anterior que foi cancelada recentemente, o que pode indicar problemas passados com o imóvel.
A hipoteca anterior foi cancelada recentemente, o que pode indicar problemas passados com o imóvel.
O valor do lote é de R$ 190.000,00, sendo R$ 60.000,00 destinados à aquisição do imóvel residencial urbano. O financiamento concedido pela CAIXA é de R$ 152.000,00, com uma taxa nominal anual de 5,00%, taxas efetivas de 5,1161% a.a., e prazo total de 408 meses.
A primeira prestação mensal é de R$ 775,50, incluindo tarifa administrativa (R$ 25,00), prêmios de seguros MIP e DFI (R$ 62,72) e juros (R$ 16.825,64). O valor total dos encargos no período de carência é R$ 863,22.
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