Casa - - 45,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CARNAUBAIS/RN
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote urbano localizado na Rua Luiz Lucas da Fonseca s/n, Conjunto João Teixeira Filho, em Carnaubais/RN. A matrícula do imóvel é 1.856, e a área total do terreno é de 144,00m². O imóvel foi adquirido por João Batista Paulino Bezerra (devedor) através de um financiamento do FGTS junto à Caixa Econômica Federal, com garantia fiduciária.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao proprietário atual ou ao histórico de desmembramentos. No entanto, verifica-se que a propriedade já está consolidada em favor da Caixa Econômica Federal, conforme consta no registro de 07/06/2023.
Risco de multa por mora no pagamento do financiamento
O imóvel foi adquirido em março de 2014, e a Caixa Econômica Federal consolidou a propriedade em junho de 2023. Isso indica que o proprietário não cumpriu as obrigações contratuais no prazo legal estipulado pela Lei 9.514/1997.
Além disso, há um risco de multa por desocupação do imóvel, uma vez que a propriedade já está consolidada em favor da Caixa Econômica Federal e o proprietário não cumpriu as obrigações contratuais. A multa pode ser aplicada caso o imóvel seja arrematado.
O valor do lote urbano é de R$ 63.094,50, com um valor venal equivalente a isso. O imóvel foi adquirido por João Batista Paulino Bezerra através de um financiamento no valor de R$ 47.075,96, que será pago em 360 parcelas mensais de R$ 257,86.
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