Casa A.T. 453,75 m² - Antônio Pereira

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma casa tipo CC localizada na Rua Berilo, número 5, Vila Residencial Antônio Pereira, distrito de Antônio Pereira, Ouro Preto-MG. A matrícula do imóvel é nº 8961, com área total construída de 453,79m² e um lote de 12 (doze) na quadra 23. O imóvel foi adquirido por VALE S/A em 15 de junho de 2023, mediante a assinatura da Escritura Pública de Venda e Compra.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A matrícula confirma a propriedade consolidada do imóvel por VALE S/A, sem menção a direitos aquisitivos ou riscos de desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar a situação do imóvel junto à Prefeitura Municipal de Ouro Preto para garantir que não existam débitos pendentes.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da transação foi R$958.575,74, a ser pago em até 10 dias após a assinatura do instrumento de aquisição. O imóvel será transferido mediante depósitos bancários nos valores especificados na escritura.

A comissão do leiloeiro não foi mencionada no documento apresentado, mas deve ser verificada junto ao leiloeiro responsável pelo leilão.