Apartamento - - 41,19m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Multifamiliar “Conquista Maria Paula” em São Gonçalo-RJ. A área privativa do apartamento é de 41,159m² e a área comum de 16,92m², totalizando uma fração ideal de 58,11m². O imóvel está inscrito na matrícula nº 13.975-52.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, ocupação ou desocupação do imóvel.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com uma dívida de R$113.778,88, a ser quitada em 360 parcelas mensais. Em caso de desistência do leilão, o devedor fiduciante (ROMULO MARCELINO CASSILHA) pode ser penalizado com multa correspondente ao valor da primeira parcela, que é R$6258,58.
A avaliação do imóvel foi de R$144.000,06, com a garantia fiduciária estabelecida em R$152.004,00.
O lance inicial é de R$144.006,00, sendo que 70% do valor será pago na primeira fase e o restante no ato da arrematação. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$7.203,00.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data do edital, e o financiamento não está disponível como opção de pagamento.
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