Casa - - 162,69m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Expedicionário Basileu Nogueira da Costa, no bairro Santa Anita, São Gonçalo - RJ. A matrícula do imóvel é FC 19592, com a fração ideal de 123,42/525,00 e área de utilização privativa de terreno de STM. O proprietário atual é GILMAR DO NASCIMENTO, em regime de comunhão parcial de bens com EDNIRA PIENTZNAUER DO NASCIMENTO.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário ou à localização do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 15/09/2026, após os devedores não cumprirem o contrato fiduciário.
Risco de Desistência
O imóvel está em processo de consolidação de propriedade pela CEF, o que implica risco de desistência. A multa por desistência é de 10% do valor do mútuo, ou seja, R$16.350,00 (10% de R$163.500,00).
Imposto de Transmissão - Tributo Imobiliário (TTBI): O valor do imposto pago foi R$10.245,71, com base na transação no valor de R$339.208,69.
O lance inicial para a arrematação do imóvel é de R$327.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 5% e 10% do valor da arrematação.
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