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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO CARLOS/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma propriedade localizada em São Carlos, SP, com matrícula 907/90/01. A descrição do imóvel não foi fornecida no documento, mas a ocupação atual é de uso residencial. Não há menção explícita sobre quem deve assumir a desocupação, o que pode ser um risco para os investidores se houver necessidade de desocupar o imóvel antes da arrematação.
Na comparação entre o Edital e a Matrícula, não foram encontradas divergências significativas. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com a matrícula para garantir a precisão dos dados.
Alerta Vermelho
O edital menciona a existência de multas por desistência, mas não especifica o percentual. É crucial que os investidores verifiquem essa informação antes da arrematação.
O lance inicial para a primeira praça é de R$ 800.000,00, com a segunda praça sendo o dobro desse valor. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da arrematação.
Em relação ao financiamento, não há restrições mencionadas no edital, mas os investidores devem verificar as condições específicas do banco escolhido antes de fechar o negócio.
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