Casa - - 43,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote 23 da quadra 6 do Loteamento Residencial Marília Gigantão em Marília-SP, medindo 160 m². A matrícula nº 70518 foi emitida em 2 de agosto de 2023. O imóvel está atualmente sob hipoteca da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) para garantir um crédito do FGTS, com saldo devedor de R$ 145.775,36 a ser pago em 420 parcelas mensais. A propriedade foi consolidada em favor da CEF em setembro de 2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97.
Risco Médio
O imóvel está sob hipoteca da CEF, com saldo devedor significativo. Em caso de desistência do leilão, a multa pode ser alta, pois o valor do lote é R$ 211.000,00 e a multa pode variar entre 5% a 10% do valor do imóvel.
O lance inicial para o lote é R$ 199.331,80, com uma segunda praça de R$ 211.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da sessão de leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital ou na Matrícula, mas os investidores devem verificar as condições do FGTS e do Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS).
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