Chácara Quaxi e Cantinho Feliz A.T. 4 ha - Entre Rios/BA

Análise Jurídica de Imóveis

Análise Jurídica de Imóveis

Descrição Legal do Imóvel

Casa, Residencial, Desocupado, melhor descrito na matrícula nº 8302, PRIMEIRO OFICIO DA COMARCA DE ITUIUTABA. Rua Alan Moraes de Oliveira, lotes 10 e 11, Quadra 12, Bairro Universitario, Ituiutaba, MG, 38300-001

Lance mínimo

R$ 873.000,00

Nº do Lote

2

IDR

IDR186698

ID

8302

Considerações Importantes

O comprador deve pagar 5,0% de comissão de leilão ao leiloeiro, + taxa de serviço plataforma de 2,0% ou valor R$1.500,00, o que for maior, + taxa da Pagimovel 1,0%, informada no sumário do Edital, ou valor de R$2.750,00, o que for maior.

Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante.

Responsabilidade pela Análise

O comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação.

Posse e Ocupação

A posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário, o comprador será responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias.

Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus”

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.

Escritura, Registro e Pós-venda

A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço. O processo de pós-venda será conduzido pela Pagimovel ou pela VENDEDORA, conforme indicado no momento da contratação.

Despesas e Encargos

As despesas propter rem (como IPTU, condomínio e laudêmio) e demais encargos são de responsabilidade exclusiva do comprador. O comprador declara ter realizado os levantamentos necessários, e que tais valores já estão contemplados em sua proposta de compra.