Terreno A.T. 439,07 m² - Rosário/MA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um terreno localizado na Quadra 04, Lote 04, com uma área total de 439,07m² em Rosário, Maranhão. A matrícula do imóvel está atualizada e consta como propriedade da Vale S/A (MATRÍCULA Nº 3889). No entanto, a descrição do perímetro apresentada no edital não coincide com as informações contidas na matrícula anterior. O edital menciona um lote 7 - quadra 1, enquanto a matrícula refere-se ao lote 7 - quadra 1 e lote 8 - quadra 1. Esta divergência deve ser verificada com o cartório para garantir a precisão do imóvel objeto do leilão.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no edital. No entanto, é importante verificar se há alguma restrição na matrícula que possa afetar a arrematação do imóvel.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A tabela de lance não foi fornecida no edital, mas geralmente os leilões de imóveis têm uma primeira e segunda praça com valores iniciais estipulados. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito após a arrematação é de 10 dias úteis, podendo haver restrições sobre financiamento dependendo das condições específicas do leilão.