Terreno A.T. 1.141,36 m² - Açailândia/MA
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de AÇAILÂNDIA/MA
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula nº 16.535 do imóvel localizado em Açailândia/MA, trata-se de um terreno com área total de 1.141,36m², que foi registrado inicialmente como uma unidade de saúde e posteriormente alterada para uma casa residencial. A matrícula não apresenta divergências significativas em relação ao edital do leilão.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no edital do leilão, nem restrições de ocupação ou responsabilidades específicas para a desocupação.
A tabela de lance inicial é R$ 100.000,00, com uma segunda praça de R$ 95.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio será definida no edital do leilão. O imóvel está localizado em uma área urbana, o que sugere a necessidade de pagamento dessas taxas.
Verificar as regras específicas do edital para os pagamentos após a arrematação.
Nenhuma providência específica recomendada, mas monitorar as notificações fiscais e condominiais é essencial.
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