Apartamento - - 42,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
Mais imóveis em Bauru/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Mirante da Colina, na Rua Mario dos Reis Pereira, nº 3-25, Bauru - SP. A matrícula do imóvel é 105.613 e a área total do apartamento é de 47,03 m², sendo 42,05 m² de área privativa e 4,98 m² de área comum. O proprietário atual é o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, inscrito no CNPJ sob nº 03.190.167/0001-50.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da avaliação, o que pode ser um risco significativo para investidores.
Não há menção a outras penalidades financeiras ou multas no documento fornecido.
A avaliação do imóvel é de R$170.000,00. O lance inicial na praça 1 é de R$54.646,52 (31,54% da avaliação), enquanto o lance inicial na praça 2 é de R$89.000,00 (52,35% da avaliação). A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$8.500,00.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como fiduciária, é responsável pelo pagamento do IPTU e do condomínio após a arrematação.
Não há regra específica no edital sobre quem deve pagar o IPTU e o condomínio antes da arrematação. No entanto, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é responsável por essas despesas após a arrematação.
Verificar com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL se há débitos pendentes de IPTU e condomínio antes da arrematação. Caso haja, verificar se o credor aceita a transferência dessas dívidas para o novo proprietário.
Mais 1 seção lacrada nesta análise
Você está lendo 63% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
