Casa - - 255,90m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Benjamin Constant, nº 4-61, Bauru, SP, com área de 363 m², sob o regime da propriedade consolidada. A matrícula do imóvel é 61.286, e a última atualização foi em 9 de outubro de 2024.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação do imóvel.
Alerta Vermelho
A existência de uma alínea fiduciária, que pode resultar na transferência da propriedade do imóvel para a Caixa Econômica Federal em caso de inadimplência. Esta situação deve ser verificada com cuidado.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no documento.
A última transação do imóvel ocorreu em 9 de outubro de 2024, quando foi adquirido por R$ 298.000,00 (duzentos e noventa e oito mil reais). O valor venal atual é de R$ 509.132,55.
Os custos adicionais incluem:
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do adquirente após a arrematação.
Não há especificação no Edital sobre quem deve pagar essas taxas antes da arrematação, mas o credor geralmente exige que o vencedor do leilão assuma os custos imediatamente após a conclusão do processo.
Verificar com o credor quais são as obrigações financeiras atuais e futuras para evitar surpresas após a arrematação.
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