Apartamento - - 83,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma (apartamento) em fase de construção, localizada no 4º pavimento do Bloco 16 do Residencial Berati, na Avenida das Nações Unidas Norte, Bauru-SP. O apartamento possui área real total de 83,8030 m², sendo 39,3000 m² de área privativa e 49,5953 m² de terreno. A matrícula foi emitida em 27/03/2023.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, área e localização.
Alerta Vermelho - Multas por Desistência
O imóvel está sujeito a uma multa de 15% (R$86.745,45 x 0,15 = R$12.911,83) em caso de desistência do leilão, conforme o artigo 22 da Lei Federal nº 9.514/1997.
Lances: A primeira lancer é de R$180.000,00 (R$185.688,65 após a conversão em matrícula) e a segunda lancer é de R$193.000,00.
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o lance vencedor (R$193.000,00 x 0,05 = R$9.650,00).
Prazos para Depósito: O prazo para depósito do lance vencedor é de 24 horas após a publicação da arrematação.
Financiamento: Não há restrições expressas sobre financiamento, mas o imóvel está em fase de construção e legalização, o que pode limitar as opções de financiamento disponíveis para os investidores.
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