Casa - - 56,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARARANGUÁ/SC
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade residencial localizada no Residencial Bella Vista IV, na Rua Projetada 10, esquina com a Rua Pojetada 2, bairro Santa Catarina, Araranguá/SC. A matrícula do imóvel é nº 80.529, CNM: 104364.2.0080529-74. O proprietário atual é a Construtora Edifica EIRELI, com sede na Rodovia SC 447, nº 2250, Urussanguinha, Araranguá/SC.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel, proprietário e localização. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta uma averbação de consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal, conforme requerimento expedido em 20/08/2026.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento apresentado. No entanto, é importante notar que a matrícula está sob garantia fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um valor total de dívida de R$84.199,39, e uma taxa efetiva de juros de 5.6408% ao ano.
Risco Médio
A propriedade está em garantia fiduciária, o que pode afetar a liquidez do imóvel. No entanto, não há multas específicas para desistência.
O valor inicial de lance é R$135.000,00, composto por:
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