Comercial - - 902,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARINGÁ/PR
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terras sob os números 91-B-10/91-B-11, com uma área total de 988,08 metros quadrados, localizado na Gleba Ribeirão Morangueiro, Maringá. A matrícula atual é consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após a consolidação da propriedade fiduciária em 2017.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação do imóvel, que é comercial. A responsabilidade pela desocupação não foi especificada nos documentos analisados, mas geralmente cabe à parte vencedora do leilão.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no edital do leilão.
Hipoteca CEDULAR DE SEGUNDO GRAU: A hipoteca cedular de segundo grau, registrada em 2017, pode representar um risco adicional para o investidor, pois a propriedade foi garantida por uma linha de crédito pré-aprovado.
A avaliação do imóvel é de R$1.630.000,00, conforme consta na Cédula de Crédito Bancário nº734-1264.003.00001420-0. O lance inicial para a primeira praça do leilão é R$589.000,00, e o segundo lance é R$1.000.000,00.
A comissão do leiloeiro é de 20%, aplicada sobre o valor final do lote vencido. O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e há restrições sobre financiamento, pois a propriedade já está consolidada na CEF.
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