Terreno - - 209,51m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de URUGUAIANA/RS
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta matrícula é o lote nº 01 da Quadra "B" do Loteamento “MORADA DO SOL”, localizado em Uruguaiana-RS, com área de 209,51m². A descrição do imóvel e as confrontações são consistentes tanto no edital quanto na matrícula.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao proprietário atual (Eliane Fagundes Thomá) ou à propriedade consolidada, conforme mencionado no documento. A propriedade já está consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o imóvel está com as obrigações fiscais atualizadas, como IPTU e condomínio.
A avaliação do imóvel foi de R$90.000,00, com um valor fiscal de R$95.000,00 (conforme a GUIA Informativa nº 34712 de 01/10/2024). O pagamento será feito em duas partes: R$18.000,00 dos recursos próprios e R$72.000,00 mediante financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada no documento, mas é importante verificar se há alguma taxa adicional ou percentual a ser pago pelo investidor.
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