Apartamento - - 78,37m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LONDRINA/PR
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado em Londrina/PR, na Avenida Higienópolis, 210, Sala 1803, Torre 1 do Residencial Lake Portinari. O imóvel possui área privativa coberta de 44,19m² e vaga de garagem padrão/descoberta livre nº 81. A matrícula é 21.839.
Na matrícula constam as seguintes averbações: pré-notificação de ônus existente (av. 2), hipoteca (av. 3) e cancelamento da hipoteca com aquisição do imóvel (av. 5). A averbação 7 confirma o endereço do imóvel, e as averbações 8-10 indicam a conclusão parcial do empreendimento e a consolidação de propriedade.
Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. A matrícula confirma que o imóvel trata-se de uma unidade autônoma futuramente construída, conforme consta no edital.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula indica que o imóvel está sob hipoteca e que há uma moratória pendente. A consolidação da propriedade após a purga da mora pode indicar riscos financeiros.
É importante verificar se o credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) aceita desistências ou tem penalidades financeiras para tal situação, pois isso não está claramente estabelecido nos documentos fornecidos.
A avaliação do imóvel é R$ 219.000,00 (duzentos e dezenove mil reais). O lance inicial na praça 1 é R$ 75.600,00 (setenta e cinco mil seiscentos reais) e a segunda praça é R$ 83.400,00 (oitenta e três mil quatrocentos reais).
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