Apartamento - - 90,15m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TRÊS COROAS/RS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 203 do Residencial Dona Olga, localizado na Rua Rudi Klein, nº 555, em Três Coroas/RS. A matrícula é CNM: 130781.2.0006246-49. O imóvel foi adquirido por Maria Angelica Limana Deiques através de uma dotação em pagamento, seguida de uma alienação fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula. A descrição do imóvel é consistente e não apresenta alterações significativas ao longo dos registros.
Multas Moratórias: A multa moratória é de 2%, conforme estabelecido no contrato. Esta penalidade pode ser um risco se o adquirente não pagar em dia.
Prazo de Carência: O prazo de carência para a intimação é de 15 dias, após o vencimento do primeiro encargo mensal. Isso pode permitir que o credor não execute rapidamente as medidas necessárias se houver inadimplência.
O valor inicial do imóvel é R$ 262.000,00, com avaliação fiscal igual a este valor. O lance mínimo no leilão será o valor atual da dívida, que é R$ 216.841,25.
A comissão do leiloeiro não foi especificada, mas geralmente varia entre 3% e 7% sobre o valor de lance.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, conforme estabelecido no edital. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos.
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