Casa - - 146,81m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SAPIRANGA/RS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote administrativo nº 01 da quadra 114 do Loteamento Jardim Allegra, localizado na zona urbana de Sapiranga/RS, com uma área superficial de 353,20m². A matrícula foi realizada em 21 de novembro de 2019 e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 8 de setembro de 2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel, ocupação ou desocupação. O imóvel é atualmente propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, sem indicação de restrições ou gravames.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se há outras informações relevantes nos demais documentos do leilão que não foram incluídos nesta análise.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$600.000,00, com a construção de um prédio residencial em alvenaria no valor de R$380.000,00. O lance inicial é de R$160.000,00, e o leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito do lote 1ª praça é de 3 dias úteis após a data da sessão de leilão. O lote 2ª praça tem um prazo adicional de 7 dias úteis. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.
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