Apartamento - - 82,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal do apartamento 201 do bloco 9 no Porto Munich, localizado na Avenida Lions Scharlau, nº 131, Santos Dumont, São Leopoldo/RS. O imóvel está enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela, com área privativa de 40,82m² e área total de 82,75m². A matrícula é sob responsabilidade da MRV Engenharia e Participações S/A, enquanto a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém a hipoteca.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula está atualizada com as últimas transações, incluindo a consolidação de propriedade pelo credor fiduciário.
Multas por desistência: O Edital menciona que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como credora fiduciária, tem o direito de consolidar a propriedade do imóvel em caso de não adimplemento da obrigação. A multa aplicada neste caso é R$186.067,51 (cento e oitenta e seis mil, sessenta e sete reais e cinquenta e um centavos), conforme a Lei 9.514/97.
O lance inicial para o imóvel é de R$175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais), sujeito à atualização monetária. O prazo de pagamento é de 360 meses com juros nominal de 5,50% a.a. e efetivo de 5,64% a.a.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 1% a 2% sobre o valor da avaliação. O prazo para depósito é de 30 dias após a data do edital.
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