Apartamento - - 81,31m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,00116279, correspondente a 44,33m2, localizada no Bairro Santos Dumont, São Leopoldo/RS. O imóvel faz parte do condomínio "Villa Germânica", que está em processo de construção e será edificado sobre um terreno com área total de 38.120,41m2. A fração ideal corresponde ao apartamento nº 203 do bloco 39.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel e seu status de ocupação. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), com uso residencial exclusivo.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multa de 15% em caso de desistência, conforme estipulado no contrato de compra e venda. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
Não há outras multas ou penalidades financeiras mencionadas nos documentos analisados.
O lance inicial do imóvel é de R$147.000,00, com uma avaliação de garantia de R$135.000,00. O leiloeiro cobra uma comissão de 6% sobre o valor arrematado.
O prazo para pagamento é de 18 meses a contar da data do leilão. Os custos adicionais incluem:
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