Apartamento - - 52,44m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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Lucro líquido estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,00160 do terreno localizado no Bairro Santos Dumont, São Leopoldo/RS, correspondente ao apartamento número 34 do bloco 18 no condomínio "Parque Baviera Life". A matrícula é nº 78.859, Lº 02- Reg. Geral.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel e à localização geográfica.
Multas de Imposto de Transmissão: Foi pago o Imposto de Transmissão no valor de R$1.149,68 em 19/03/2024, conforme guia de arrecadação nº 165456 sobre a avaliação de R$90.000,00.
Imposto de Transmissão: O valor do ITBI pago foi R$3.160,00 em 14/08/2026, conforme guia de arrecadação nº 183373.
O lance inicial do imóvel é R$150.000,00, sendo que R$26.645,00 são pagos com recursos próprios; R$3.355,00 com recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto e R$120.000,00 com recursos do financiamento.
A comissão do leiloeiro é 7%, referente a R$10.500,00 sobre o valor inicial do imóvel.
O prazo de depósito para pagamento do lance é de 3 dias úteis após a arrematação.
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