Apartamento - - 88,79m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal de 0,003819672 do terreno situado em São Leopoldo, RS, no Bairro Feitoria. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida e possui restrições de alienação. A fração ideal corresponde ao apartamento 301 do bloco 9 do Residencial Porto Garibaldi, com área privativa total de 40,23m² e área real total de 88,79m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula confirma as informações contidas no edital, incluindo a área do imóvel, a localização e os termos de alienação.
ALERTA CRÍTICO
A fração ideal do imóvel está hipotecada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com o valor de R$160.436,03. O leilão só poderá ocorrer após a consolidação da propriedade em favor da credora fiduciária.
A multa por desistência do leilão não foi explicitamente mencionada nos documentos analisados. No entanto, o imóvel está hipotecado e a consolidação da propriedade pode demorar, o que representa um risco para os investidores.
O lance inicial do leilão é de R$149.000,00, sujeito a atualização monetária conforme o contrato. A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos.
Os prazos para depósito e restrições sobre financiamento não foram detalhados no edital ou na matrícula. O investidor deve verificar as condições específicas de pagamento e financiamento antes de participar do leilão.
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