Apartamento - - 65,43m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 303 a ser construído no bloco 24 do Morada do Campo 1, localizado no terceiro pavimento de fundos e à esquerda. A área real privativa é de 41,195m², com uma fração ideal de 0,00206894231068638 do terreno. O imóvel encontra-se enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto, ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois não há menção de ocupantes atuais nem sobre quem será responsável por desocupar o imóvel após a arrematação.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado em 1º e especial hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor de R$26.000.000,00. Em caso de desistência do leilão, a multa será aplicada sobre o valor da dívida, que é R$97.439,58.
Além disso, há uma multa associada ao pagamento do Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITV), que foi recolhido no valor de R$6.007,23, conforme a Guia nº 0021.2026.01787.0.
O lance inicial para o imóvel é de R$178.926,88, com uma avaliação de R$195.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 3% a 5% sobre o valor da arrematação.
O prazo para pagamento é de 420 meses, com parcelas mensais iniciais de R$470,52. O imóvel será oferecido em leilões públicos após a conclusão do contrato fiduciário.
Tema
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