Apartamento - - 133,70m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua Heretiano Rocha, Petrópolis, Porto Alegre/RS, com área de 26m10 x 61m10. O edifício Parque Verde, que faz parte do terreno, possui o apartamento n° 101, com área privativa de 90m²78 e total de 133m²70. A matrícula está atualmente hipotecada à Caixa Econômica Federal (CEF) pelo valor de R$6.949.928,80, com prazo de amortização de 300 meses a uma taxa de juros variável.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, bairro, proprietário, procedência, área do terreno ou do edifício. No entanto, verifica-se que o imóvel está atualmente hipotecado à CEF.
Risco de Desistência
O imóvel está hipotecado à CEF, o que implica em risco de desistência. A multa por desistência é de 6% do valor da dívida garantida, conforme estipulado no contrato de compra e venda datado de 5-3-1982.
O lance inicial para o imóvel é R$6.949.928,80, com avaliação de R$8.246.493,57. A comissão do leiloeiro é de 1% sobre o valor da arrematação. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a data do leilão.
Em relação ao financiamento, não há restrições mencionadas no edital ou na matrícula. No entanto, o imóvel está hipotecado à CEF e será oferecido em público leilão de conformidade com a Lei 9.514/97.
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