Apartamento - - 51,62m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 515 a ser construído no bloco D do condomínio Residencial Recanto dos Pinheiros, localizado no quarto andar ou quinto pavimento. A área real privativa é de 45,910m², a área real de uso comum é de 5,71476m² e a área total é de 51,62476m². O imóvel está sob o regime de afetação para o Programa Minha Casa Minha Vida, sendo hipotecado pela Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital apresentado.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado pela Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em multas de desistência caso não seja arrematado. A multa é de R$9.794.179,00, conforme contrato de abertura de crédito e mútuo para construção de empreendimento imobiliário com garantia hipotecária.
O lance inicial é R$159.000,00, sendo R$3.385,46 com recursos do FGTS. O valor da dívida é de R$124.299,55 e o prazo para pagamento é de 360 meses, com parcelas mensais iniciais no valor de R$656,80.
A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos fornecidos, mas geralmente varia entre 1% a 2% do lance final. O prazo para depósito é imediato após a arrematação e o pagamento deve ser feito em até 5 dias úteis.
Quanto ao financiamento, não há restrições mencionadas nos documentos, mas é importante verificar se o investidor tem acesso a linhas de crédito para esse tipo de imóvel.
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