Casa - - 52,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAGOA DO PIAUÍ/PI
Mais imóveis em Lagoa do Piauí/PI
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Rua Salvador n° 1017, Bairro Alto da Boa Vista, Zona urbana da Cidade de Lagoa do Piauí-PI. A área total do terreno é de 300m², medindo 10 metros de frente por 30 ditos de fundos. O imóvel foi adquirido por Francisca Maria Alves e está atualmente consolidado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) para fins do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, conforme averbação de consolidação realizada em 15 de setembro de 2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula no que diz respeito à identificação do imóvel. No entanto, é importante notar que a averbação de consolidação foi realizada após a data da matrícula original (28/08/1993), o que pode indicar uma propriedade consolidada.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro informa sobre a possibilidade de multa por desistência, pois essa informação não foi explicitamente mencionada nos documentos fornecidos.
Além disso, a averbação de consolidação indica que a propriedade está em situação fiduciária. O credor (CEF) tem direito à alienação do imóvel caso o devedor não cumpra com suas obrigações financeiras, mas isso já é previsto na Lei 9.514/97 e não representa um risco adicional para os investidores.
O valor inicial do imóvel foi R$ 4.000,00, conforme a compra e venda realizada em 24 de agosto de 2015. O valor atual da propriedade é R$ 78.368,13, conforme averbação de consolidação em 15 de setembro de 2026.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
