Casa - - 66,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAGOA DO PIAUÍ/PI
Mais imóveis em Lagoa do Piauí/PI
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Rua Isabel de Carvalho Costa, nº 10, Bairro Modelo, zona urbana da cidade de Lagoa do Piauí-PI. O proprietário atual é Pedro Alex de Sousa Rosa, com a matrícula nº 114. A averbação consolidada foi realizada em 25/08/2026, transferindo a propriedade para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como fiduciária.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A averbação consolidada menciona que os devedores fiduciantes, Bruno Teixeira de Sousa e Vilena Rodrigues de Sousa, não purgaram a mora no prazo legal, conforme artigo 26 da Lei nº 9.514/1997.
Multas por desistência: Não há menção a multas específicas no Edital ou na Matrícula. No entanto, a propriedade foi consolidada em favor da CEF após os devedores não purgarem a mora, o que pode indicar riscos financeiros.
Implicações de desocupação: O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Não há informações sobre quem deve realizar essa tarefa.
O lance inicial para o leilão é de R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais), com uma comissão do leiloeiro de 10% sobre a primeira e segunda praça.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 50% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
