Apartamento - - 60,84m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE
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O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Villa das Laranjeiras, em Jaboatão dos Guararapes, Pernambuco. A matrícula 8006 foi registrada em 15 de maio de 2023 e a propriedade consolidada ocorreu em 15 de junho de 2026, conforme consta no AV-9. O imóvel possui área privativa de 40,28 m², área de estacionamento de 11,50 m², área de uso comum de 9,06 m² e área total de 60,84 m².
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao status de ocupação. O documento não menciona explicitamente quem será responsável pela desocupação, mas como trata-se de um imóvel residencial, é provável que seja a responsabilidade do adquirente.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da dívida, mas não especifica se essa penalidade será aplicada em caso de desistência após o leilão. É importante verificar se há alguma cláusula no contrato que possa alterar esse percentual.
O valor da dívida é R$ 80.548,68, com prazo total de 395 meses (35 meses para construção/legalização + 360 meses para amortização). A taxa nominal de juros é de 4,50% ao ano e a efetiva é de 4,8547%. Os encargos financeiros incluem prestação mensal inicial de R$ 420,18, tarifa de administração (R$ 0), seguro (R$ 17,82) e total (R$ 438,00). O vencimento do primeiro encargo mensal é em 24/05/2023. Os encargos serão reajustados conforme o item 6.83 do contrato.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento, mas geralmente varia entre 1% a 2% do valor da dívida. O prazo para depósito é de 30 dias corridos após a data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago.
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