Apartamento - - 67,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CARUARU/PE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento residencial localizado no Condomínio Residencial Parque Caminho das Aroeiras, na Via Arterial Oeste, Bairro Indianópolis, Caruaru-PE. A matrícula n.º 854 foi emitida em 13 de abril de 2018 e a unidade é o número 202 do bloco 30 no primeiro pavimento elevado.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que a propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a inadimplência dos fiduciários. Esta situação é normal conforme a Lei 9.514/97, e não implica risco de direitos aquisitivos.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade está sujeita a leilões públicos como condição prévia à alienação, devido à restrição de disponibilidade decorrente do art. 27 da Lei 9514/97.
Esta restrição implica que o imóvel só poderá ser transferido após um leilão público ou com a averbação de leilão negativo, o que pode gerar custos adicionais e demora no processo de alienação. Além disso, não há multas específicas mencionadas para desistência, mas é importante verificar as regras do edital do leilão.
O lance inicial do imóvel no leilão é de R$ 145.004,00, com decomposição das parcelas conforme contrato. A comissão do leiloeiro não foi especificada, mas geralmente varia entre 3% a 6% sobre o valor da arrematação.
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