Apartamento - - 73,24m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Multifamiliar Praia de Coqueirinho, KM 11.2, na Rua Ministro Abelardo Jurema Araújo, bairro Muçumagro, João Pessoa - PB. O imóvel possui uma área real privativa de 40,21m² e está em regime de propriedade consolidada, conforme consta no edital do leilão.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a matrícula foi aberta após a conclusão da construção, com a averbação da convenção de condomínio e publicidade PMCMV. No entanto, essas alterações não afetam diretamente o objeto do leilão.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da propriedade fiduciária, ou seja, R$ 22.500,00 (15% de R$ 150.000,00). Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
O lance inicial é de R$ 150.000,00, com condições de pagamento em 360 prestações mensais no valor total de R$ 600,00, juros nominal de 4,5% ao ano e efetivo de 4,5939% ao ano. A comissão do leiloeiro é de 12%, ou seja, R$ 18.000,00 (12% de R$ 150.000,00).
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e o pagamento do valor total deve ser efetuado no ato da assinatura do contrato de alienação.
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