Apartamento - - 46,78m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPO GRANDE/MS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 301 do Residencial Albino Coimbra Filho, localizado na Rua Tambabá, nº 2, em Campo Grande-MS. A matrícula nº 86.331 foi registrada em 08/08/2012 e posteriormente consolidada pela Caixa Econômica Federal (CEF) em 27/11/2025. O imóvel passou por várias transações, incluindo aquisição inicial por Raquel Maria de Oliveira de Souza, alienação fiduciária para a CEF e posterior venda para Joseph Mathues Batista Sekula.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada. O imóvel é do credor, conforme estabelecido na Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o imóvel está alijado de quaisquer ônus reais, como penhoras ou gravames, antes da arrematação.
O lance inicial do leilão é R$140.000,00, com financiamento de R$112.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. O prazo para depósito é imediato após a arrematação e o pagamento deve ser feito em até 3 dias úteis.
Os custos adicionais incluem ITBI, que não incide no valor de R$140.000,00, conforme certidão expedida pela Secretaria Municipal da Receita. O imóvel também possui um financiamento fiduciário com a CEF, mas o registro foi cancelado após a venda para Joseph Mathues Batista Sekula.
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