Casa - - 62,47m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VARGINHA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial localizada em Varginha, na Rua Edson Assad David, nº39, Bairro Parque Alto da Figueira. A matrícula nº 59.978 foi emitida em 18/01/2016, com área construída de 62,47m² e fração ideal de 0,5000 do lote 05 da quadra 01, totalizando 230,00m². O imóvel foi adquirido por LUIZ CARLOS RAIMUNDO e JOCASTA GARCIA COMUNIAN RAIMUNDO em 26/04/2016, pelo valor de R$135.000,00. A CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CEF) adquiriu o imóvel fiduciariamente em 26/04/2016, como garantia para um financiamento no valor de R$106.415,00. Em 18/09/2026, a propriedade foi consolidada na CEF.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, proprietários e data de registro.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, o que é positivo. No entanto, a CEF detém um financiamento no imóvel, o que pode gerar riscos se houver problemas com a quitação do mesmo.
A avaliação do imóvel é de R$135.000,00, conforme estipulado no contrato fiduciário. O lance inicial para o leilão será este valor. A comissão do leiloeiro não foi especificada, mas geralmente varia entre 2% a 4%. Os prazos para depósito serão definidos pelo edital e devem ser respeitados para evitar multas.
Financiamento: O imóvel já está como garantia de um financiamento concedido pela CEF, o que pode limitar as opções de financiamento para investidores. É necessário verificar se há restrições específicas no contrato fiduciário.
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