Apartamento - - 77,72m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, no bairro Gávea Sul, Uberlândia - MG. É uma unidade do empreendimento denominado Trilhas do Gávea, situada no 7º pavimento da Torre 02, com área privativa de 41,71m² e fração ideal de 0,002616051. A matrícula correspondente é 241.503.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou status de ocupação. O imóvel encontra-se em fase de construção, conforme constatado nos registros.
Risco de multa por desistência
O contrato entre MRV Engenharia e Participações S/A (devedora) e Caixa Econômica Federal (credora) estabelece penalidades financeiras em caso de desistência. A taxa nominal de juros é de 8,00% ao ano, com uma taxa efetiva de 8,30% ao ano. Além disso, a Caixa pode cobrar tarifas adicionais como TCCAV (Taxa de Cobertura de Custos à Vista), TCCMO (Tarifa de Cobertura de Custos para Acompanhamento Mensal da Operação) e outras taxas relacionadas ao financiamento.
É importante verificar se o investidor tem a capacidade financeira para arcar com essas penalidades, especialmente em caso de desistência do leilão.
O valor inicial do imóvel é R$ 213.000,00, conforme consta no contrato de compra e venda. O financiamento oferecido pela Caixa Econômica Federal tem um valor total de R$ 26.978.200,00, com uma garantia hipotecária avaliada em R$ 217.522,73.
A primeira parcela do financiamento será paga no dia 17/04/2024, e o prazo de amortização é de 24 meses, com um sistema de amortização constante (SAC). O valor total das prestações mensais será calculado com base na taxa nominal de 8,00% ao ano e taxa efetiva de 8,30% ao ano.
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