Apartamento - - 166,10m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua Manoel Serralha, nº 1.359, no Bairro Santa Mônica, Uberlândia - MG, no Condomínio "Gran Reserva Ideale". A matrícula Ficha Dr... LED 257.606-01 foi emitida em 03 de abril de 2023. O imóvel encontra-se em fase de construção e está vinculado a uma incorporação imobiliária, podendo ser encerrada caso não seja concluída ou nas demais hipóteses previstas em lei.
Na matrícula constam as seguintes averbações: AV-1 (2023) - Averbação de individualidade do imóvel com o registro da instituição do Condomínio "Gran Reserva Ideale"; AV-2 (2023) - Registro da Convenção do Condomínio; AV-3 (2023) - Imóvel em construção, pendente de regularização registral; AV-4 (2025) - Habite-se emitido pela Secretaria Municipal de Planejamento Urbano local; AV-5 (2025) - CND/INSS apresentada para arquivamento; AV-6 (2025) - Contrato de compra e venda entre HL Incorporadora Ltda. e Naymi Beatriz Mota Miranda e Rogerio Gonçalves Pimenta, com a transferência da propriedade fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV-7 (2025) - Consolidação da propriedade após purgação da mora.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que o imóvel encontra-se em fase de construção, pendente de regularização registral. A averbação AV-3 (2023) menciona esta situação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em garantia fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora. Em caso de desistência do leilão, os devedores fiduciantes Rogerio Gonçalves Pimenta e Naymi Beatriz Mota Miranda podem ser responsabilizados pelo pagamento da dívida total, que é R$863.179,31, conforme a consolidação da propriedade em 2025.
Além disso, o imóvel está sujeito ao pagamento do ITBI no valor de R$17.263,59, recolhido junto à CEF em data de 18/08/2026, e a multas por desistência podem ser aplicadas se não houver cumprimento das prestações vencidas.
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