Apartamento - - 75,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Bairro Residencial Pequis, na Rua do Tapiti, nº 1.157, Torre 06, Bloco B, apartamento 24, em Uberlândia-MG. A área privativa total é de 41,970m² e a área comum de divisão não proporcional é de 12,000m². O imóvel encontra-se em fase de construção e está avaliado para venda em leilão no valor de R$156.500,00.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao local do imóvel, área ou status de ocupação. No entanto, verifica-se que o imóvel encontra-se em fase de construção, o que pode implicar em prazos mais longos para a conclusão da obra.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS POR DESISTÊNCIA
O contrato de financiamento estabelece multas significativas em caso de desistência. A TCCMO (Taxa de Cobertura de Custos para Acompanhamento Mensal da Operação) pode ser aplicada, além das taxas de vistoria extraordinária e de cobertura de custos para reformulação do cronograma. Essas multas podem comprometer a viabilidade financeira do investimento.
O valor inicial do imóvel é R$156.500,00, com avaliação fiscal equivalente. O lance mínimo para arrematação será definido no leilão. A Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária e a propriedade consolidada já foi confirmada pela mora da devedora.
A multa de ITBI é de R$3,246,38, recolhida junto à CEF em 25/08/2026. As taxas de cobertura de custos variam conforme o contrato e podem ser aplicadas durante a fase de construção e amortização do financiamento.
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