Apartamento - - 87,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Bairro Residencial Pequis, na Rua do Tapiti, nº 1.157, em Uberlândia-MG. A área privativa total é de 41,970m² e a área real total é de 87,273m². O imóvel está em fase de construção e foi objeto de um contrato de mútuo para financiamento imobiliário com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A matrícula anterior era 211.078.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao endereço do imóvel, área total e proprietária.
ALERTA CRÍTICO
A multa de desistência no contrato é significativa. O valor total da dívida é R$125,200,00 e a garantia fiduciária é R$156,500,00. A multa pode ser aplicada caso o devedor não cumpra as obrigações assumidas.
Outros encargos financeiros incluem juros nominal de 4,5000% ao ano e efetiva de 4,5939%, além de tarifas mensais para vistorias extraordinárias, acompanhamento da operação, reavaliação do empreendimento, reformulação do cronograma, e IOF incidente sobre o valor das parcelas desembolsadas.
O lance inicial para a arrematação é R$162,000,55. O prazo de depósito é imediato após a arrematação. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido.
Os encargos financeiros incluem juros nominal de 8,0000% ao ano e efetiva de 8,3000%, atualização monetária, tarifas para vistorias extraordinárias, acompanhamento da operação, reavaliação do empreendimento, reformulação do cronograma, e IOF incidente sobre o valor das parcelas desembolsadas.
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