Apartamento - - 46,66m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIÂNIA/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento localizado no Bloco 09 do Sonho Dourado II, situado na Avenida Porto Dourado, Lote 02, Fazenda Dourados, Goiânia-GO. A matrícula n.º 379.454 foi emitida em junho de 2023 e está pendente de regularização, pois trata-se de um imóvel em construção. A propriedade consolidada já é do credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL), conforme aconselhado pela Lei 9.514/1997.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel está em construção e ainda não foi regularizado, mas isso já é informado no documento.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão. No entanto, o imóvel está hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que pode ser um risco para investidores se a propriedade não for arrematada.
Risco de hipoteca pendente
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui uma hipoteca em 1º grau sobre o imóvel, que foi cancelada e posteriormente reavaliada. O investidor deve estar ciente dessa situação.
O lance inicial para a arrematação do imóvel é de R$ 183.227,79, com um financiamento de R$ 137.519,89. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 0,5% a 1% do valor da arrematação.
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