Área Rural à venda em leilão
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LARANJAL PAULISTA/SP
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta a arrematação de 5 lotes imobiliários, totalizando R$ 9.477.636,27 (setembro/2026), com uma dívida executiva de R$ 2.025.316,72 (julho/2026). Os lotes são distribuídos entre terrenos rurais e um apartamento em condomínio. A descrição dos imóveis é detalhada no edital, mas não há divergências notáveis com a matrícula apresentada.
ALERTA CRÍTICO
A multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor do leiloeiro, aplicável em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada, é significativa. Além disso, a comissão do leiloeiro será de 5%, que não será devolvida ao arrematante.
A multa moratória e a comissão elevada podem representar riscos financeiros para o investidor, especialmente se ocorrerem problemas de pagamento ou desistência imotivada. É importante considerar esses fatores na estratégia de investimento.
A avaliação total dos imóveis é de R$ 9.477.636,27 (setembro/2026), com a arrematação sendo considerada se o lance for igual ou superior ao valor de avaliação na 1ª Praça ou 60% do valor da avaliação na 2ª Praça. O pagamento deve ser feito através de guia de depósito judicial no prazo de até 24 horas após a praça, com multa moratória aplicada em caso de inadimplemento.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação. O arrematante também deve considerar eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas até a data da praça, que serão pagos com o produto da venda.
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