Casa - - 60,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PARACURU/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado em Paracuru, Ceará, com frente para a Rua 02, medindo 5,00m no sentido da Rua 02 (frente) e 34,50m na direção da Av. Central (norte/sul). O terreno tem uma área total de 155,00 m² e está localizado no lote nº. 13, quadra nº. 03 do loteamento "Stância dos Lagos". A matrícula atual é a nº 5.571, com registro em outubro de 2015.
A propriedade foi adquirida pela DIPAGAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA - ME e posteriormente vendida à LUDIANA DOS SANTOS LOPES. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) possui uma alienação fiduciária sobre o imóvel, garantindo um empréstimo no valor de R$ 87.300,00.
A matrícula nº 5.571 foi consolidada pela CEF em setembro de 2026, conforme a Lei 9.514/97, e o imóvel está previsto para ser oferecido em leilões públicos.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a Lei 9.514/97 prevê que o credor pode reter os valores arrecadados no leilão para cobrir eventuais dívidas do devedor fiduciante.
Risco de desocupação
A matrícula não menciona a situação atual do imóvel, mas o contrato de alienação fiduciária indica que a CEF possui os direitos sobre o imóvel. O leilão pode exigir a desocupação do imóvel por LUDIANA DOS SANTOS LOPES.
A avaliação do imóvel não foi fornecida no documento. O lance inicial sugerido é R$ 97.000,00, com a CEF como credor fiduciário.
Comissão do leiloeiro: Não há informações específicas sobre a comissão do leiloeiro no edital ou na matrícula.
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